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老房加装电梯改造出新方案,底层高层皆大欢喜,费用比原来低

引言

现在,随着我国对房地产市场的逐渐调控,老房子拆迁的“造富”神话也逐渐破灭掉,现在针对一些老旧房屋改造已经成为一种主要的手段。不过在很多人看来,改造旧房以及棚户区的改造本身并没有什么区别,可实际上,这两种之间的情况却有着天壤之别,而且这些区别在遇到刚需买房以及住房保护时,则会得到更加具体的体现。

旧房改造与棚改有什么区别?

首先,我们知道旧房本身不会对房价产生一些刺激性的效果,但是棚户区的改造房屋却有所不同,棚改房已经成为了现在创造供房需求的一种手段,在2014年到2017年期间,我国很多地区的房价都出现了普遍的上涨,而这一局面不管是在一线城市还是三四线城市均得到验证,房价出现不同程度的上涨,其实这背后的一方面因素就来源于棚改。

老旧房屋的改造顺应时代发展需求

现在我国的住房已经发展为电梯时代,相比于过去的楼房时代,高层住户不用再担心每天爬楼梯的情况。而现在许多老旧房屋,在经过改造之后也会加装电梯,这将会为顶楼带来巨大的优势,特别是对于一些身体素质较差的人群来说,加装电梯后,老房子的高层将会在出行方面得到巨大的改善。因此在电梯加装完成之后,顶楼的房子上升空间将会超过30%。

同时,旧房的改造能够极大地提升居民的幸福感。相关数据就表明,中国现在有将近2.2亿的租房人群,在这些租租房人群中大约有50%的群体是大学刚刚毕业,初步进入社会工作的人群和一些外来人口进入城市中的打工人群。在收入方面,50%都是低收入群体,现在我国的房价尽管有所控制,但是还是十分高昂,对于这些低收入群体来说,买房子的压力依然十分沉重。

现在租房成本也不低,很多年轻人为了能够节省自己的日常开支,都会选择去居住一些年龄较大的老房子中,而一些老旧房屋和城中村区域就成为了这些租房群体的最佳选择。现在老旧房屋的改造时代已经到来,房屋改造完成后将极大地提高租房人群的幸福指数。

其实不管是对于租户还是对于房屋的所有者,老旧房屋在改造之后,居民的舒适程度都会得到巨大的改善,而归根结底最主要的一方面就是电梯的家装,很多老旧房屋现在就因为缺少加装电梯这一个项目,而显得有些黯然失色,这也是由于加装电梯的改造方案,有着许多矛盾和。

老旧房屋加装电梯出新方案

例如在加装电梯方面,住在1层和2层以及6层的住户就有反对的声音。1层、2层的住户认为加装电梯并不会大程度的提升他们的生活质量,反而还会影响自己的日常生活,例如隐私可能遭到曝光,并且影响自己房屋的采光,产生的噪音较大等。而6层的住户则认为加装电梯自己所需要出的资金数额最多。

而现在针对老房加装电梯这个方案又推出了一项新的解决措施,那就是付费电梯。付费电梯具体有什么好处呢?首先付费电梯没有后顾之忧,业主也无需过多的操心。以往电梯费用,总共包含两个副本,一个是前期的安装费用,一个是后期的维修保养费用,维修保养费一年的费用大概在3万到5万元,而这个费用会平摊到每一位住户身上。但是付费电梯就不需再担心这个问题。

第2个好处是价格更加低廉,使用也较为简单。付费电梯现在平均每次的使用费用为两毛钱,相对较低。不过很多人也感到好奇,如此低的成本,电梯安装又怎么赚钱呢?其实在小区引入付费电梯之后,就会签署相关的合同,电梯上除去对电梯进行安装和维修之外,电梯的所有权也归电梯商所有。电梯中一些广告费用,就会为电梯商创造收益,因此尽管看起来费用更低,但是安装商也不会亏钱。

第3个好处是房子得到免费的升值。加装电梯之后,老旧小区的房价会得到普遍上涨,特别是付费电梯安装后,6楼无需花太多钱就可以享受到电梯的权益带来的利好幅度更大。

结语

不得不说,付费电梯这个解决措施,极大的便利了6楼的顶层住户,并且一栋楼层中的各个住户,也无需再因为加装电梯的矛盾而产生纠纷,无法完成更好的改造来提升自己的生活质量。而电梯商也在付费电梯的安装过程中获得了多方面的收益,实在是一件两全其美的事情,对此你有什么看法呢?

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  • 编辑:李多海
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