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瑞银:温哥华楼市泡沫最大 因缺乏中国内地数据

瑞银:温哥华楼市泡沫最大 因缺乏中国内地数据  和讯网消息 根据瑞银财富管理发表的最新楼市泡沫指数报告显示,在18个监察金融中心城市之中,温哥华为楼市泡沫最严重的城市,其次为英国伦敦及瑞,在报告中泡沫指数排名第6位,但也属出现楼市泡沫城市之列…

原标题:瑞银:温哥华楼市泡沫最大 因缺乏中国内地数据

  和讯网消息 根据瑞银财富管理发表的最新楼市泡沫指数报告显示,在18个监察金融中心城市之中,温哥华为楼市泡沫最严重的城市,其次为英国伦敦及瑞,在报告中泡沫指数排名第6位,但也属出现楼市泡沫城市之列。

  和讯网注意到,金融管理局9月27日发表半年度报告表示,楼市前景变得更不明朗,指出住宅物业市场自从今年第2季起回稳,但市民的置业负担能力依然偏紧,楼价与收入比率于今年第2季仍维持在14年的高位,接近1997年的高峰值14.6。

  瑞银报告指出,6个被指楼市出现泡沫的城市,楼价自2011年至今平均上升大约5成,另外两个被指出现泡沫的城市为悉尼及慕尼黑。

  此外,报告指7个城市楼市未达“泡沫级别”,但也出现楼价高估情况,包括法国巴黎、日本东京、美国金山等;至于新加坡楼价则为合理水平,美国楼价则被低估。

  报告称,自2011年以来,在濒临房地产泡沫的城市,房价平均上涨了近50%,而其他金融中心城市的房价涨幅不到15%。

  “宏观经济态势的变化、投资者信心的变化和供应的巨大增长可能引发房价迅速下跌,”瑞银表示。“在价值高估的市场,投资者不应指望房价在中长期内有实质性上涨。”

  对于中国大城市房价飞涨问题,瑞银发言人回应称,由于缺乏连贯数据,这项调查没有包括中国内地城市。

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