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公告]云南旅游:市金杜律师事务所关于公司执行国务院房地产调控政策之专项核查报告

公告]云南旅游:市金杜律师事务所关于公司执行国务院房地产调控政策之专项核查报告  司、李坚、文、贾宝罗)发行股份及支付现金购买其持有的文旅科技100%  称“国发[2010]10号文”)和《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作  的通知》(以下简称“国办发[2013]17号文”)等国务院房地产调控政策的相关规  定,以及中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)《证监会调整上市  公司再融资、并购重组涉及房地产业务监管政策》(以下简称“《监管政策》”)的  有关要求,对云南旅游及其截至2018年6月30日合并报表范围内从事房地产  开发业务的子公司(以下简称“云南旅游及…

原标题:公告]云南旅游:市金杜律师事务所关于公司执行国务院房地产调控政策之专项核查报告

  司、李坚、文、贾宝罗)发行股份及支付现金购买其持有的文旅科技100%

  称“国发[2010]10号文”)和《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作

  的通知》(以下简称“国办发[2013]17号文”)等国务院房地产调控政策的相关规

  定,以及中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)《证监会调整上市

  公司再融资、并购重组涉及房地产业务监管政策》(以下简称“《监管政策》”)的

  有关要求,对云南旅游及其截至2018年6月30日合并报表范围内从事房地产

  开发业务的子公司(以下简称“云南旅游及下属公司”)的房地产开发项目在2015

  年1月1日至2018年6月30日期间(以下简称“核查期”)是否存在闲置土地、

  在国发[2010]10号文、国办发[2013]17号文等国务院房地产调控政策相关

  (1) 《中华人民国城市房地产管理法》(2009年修正)(以下简称“《城

  (2) 《闲置土地处置办法》(2012年修订)第二条:“本办法所称闲

  使项目不具备动工开发条件的;(二)因土地利用总体规划、城乡规划依法修改,

  2. 根据国发[2010]10号文、国办发[2013]17号文的要求对闲置土地情形的

  出让合同》(合同编号:昆国土资出(2004)合同字第300号),约定昆明市

  国土资源局向兴云房地产出让面积共计770,460.12平方米的地,地位

  1 根据兴云房地产提供的资料并经本所律师核查,截至本报告出具日,世博生态城-蓝湖邻里项目已根据新

  签署的CR53昆明市2017117号、CR53昆明市2017118号《国有建设用地使用权出让合同》换领了《不

  动产权登记证》,证号为“云(2018)盘龙区不动产权第0037762号”、“云(2018)盘龙区不动产权

  2 原土地使用权证号为“昆国用(2004)第00386号”,现为2017年换发的不动产权证。

  “世博集团”)签署 《国有土地使用权出让合同》(合同编号:昆国土资出(2004)

  合同字第321号),约定由昆明市国土资源局向世博集团出让面积共计175,328.9

  权年限为70年,未约定动工建设时间。2005年11月16日,世博集团与兴云

  房地产签署《国有土地使用权转让合同》,约定将前述175,328.9平方米地块的

  土地使用权转让予兴云房地产。2006年1月,昆明市国土资源局下发《昆明市

  国有土地使用权转让审查批准通知书》(昆国土资用转[2006]003号),同意了

  区盘龙区控制性详细规划梳理(含世博分区)的批复》(昆政复[2016]4号)。

  (2017)盘龙区不动产权第(0040853)号的地块)于2017年6月26日取得

  (b) 兴云房地产已就18个地块与昆明市国土资源局重新签署了《国有土地使

  (c) 除上述19个地块外,对于其余13个尚未取得建筑工程施工许可证或重

  已就11个地块于2018年取得了昆明市规划局出具的《国有建设用地使用权规

  划条件》,兴云房地产将根据2017年4月12日昆明市盘龙区人民出具的

  (ii) 就昆国用(2004)第00379号地块,根据兴云房地产的确认,该地未取

  得《国有建设用地使用权规划条件》系因2016年昆明市关于昆明中心城区盘龙

  用(2006)第00104号地块,根据兴云房地产的确认以及昆明市规划局盘龙区

  于2017年2月9日出具的《关于昆国用(2006)第104号国有土地使用

  地使用权规划条件》系因国务院批准的《昆明城市总体规划》(2011-2020)已

  局于2018年出具证明,确认该等地块在2015年闲置土地处置中被认定为不属

  地产自2015年1月1日至《证明》出具日,“在昆明市国土资源局盘龙职

  罚记录”。2018年8月28日,昆明市国土资源局盘龙出具证明,确认昆国

  出让合同》(合同编号:昆国土资完善(2004)0427号),约定昆明市国土资

  源局向兴云房地产出让位于世博园东北侧的地,地面积为90,081.77平方

  米,用途为住宅用地,未约定开工建设时间。2006年8月15日,兴云房地产就

  该等地取得编号为“昆国用(2004)第01990号”的国有土地使用证。

  设项目规划意见》(昆规(2011)0116号),意见为:世博佳园

  截至本核查报告出具之日,兴云房地产尚未就“昆国用(2004)第01990

  地产自2015年1月1日至《证明》出具日,“在昆明市国土资源局盘龙职

  罚记录”。2018年8月28日,昆明市国土资源局盘龙出具证明,确认“昆

  游及下属公司自身原因存在国发[2010]10号文、国办发[2013]17号文等国务院

  (2) 国务院办公厅于2011年1月26日发布的《关于进一步做好房地产市

  场调控工作有关问题的通知》(国办发[2011]1号):“要依法查处非法转

  (1) 住房和城乡建设部于2010年4月13日发布的《关于进一步加强房地产

  市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房[2010]53号):

  (2) 国务院办公厅2010年1月7日发布的《关于促进房地产市场平稳健康

  发展的通知》(国办发[2010]4号):“要结合当地实际,合理确定商品住

  (3) 国发[2010]10号文:“对取得预售许可或者办理现房销售备案的房

  (4) 国办发[2013]17号文:“强化商品房预售许可管理”、“继续严格

  房开发项目是否存在“国发[2010]10号文”、“国办发[2013]17号文”等

  或正在被(立案)调查的情况进行了信息披露;如因存在未披露的国发[2010]10

  号文、国办发[2013]17号文中的土地闲置等违法违规行为被行政处罚或正

  入核查范围的拟建、在建房地产开发项目在开发过程中,不存在因国发[2010]10

  号文、国办发[2013]17号文等国务院房地产调控政策相关的土地闲置、

  房项目,不存在因国发[2010]10号文、国办发[2013]17号文等国务院房地产调

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