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昆明最近一周这些楼盘拿到预售证

昆明最近一周这些楼盘拿到预售证  1、上图所示均为昆明市房产信息网/呈贡区房产信息网公布数据,所有项目名称均为“报规名”,红色标注为“推广项目名”…

原标题:昆明最近一周这些楼盘拿到预售证

  1、上图所示均为昆明市房产信息网/呈贡区房产信息网公布数据,所有项目名称均为“报规名”,红色标注为“推广项目名”。

  不过,昆明市房产信息网有一定的滞后性(不排除下个工作日也就是下周一再发布本周五的某张预售证,但一般不存在滞后超过三个工作日的情况)。

  这里仅选取12月15日-23日(凌晨一点)显示的最新预售证信息,至于今天/明天要开盘的项目,而没有显示预售证的情况,请以开发商信息为准(可能是网站信息滞后了)。

  由于大多数开发商都是每周末开盘,也存在周五突击拿预售证的情况。今后,咱们昆明楼市动态也将每周六早上八点为大家发布当周预售证发放信息,欢迎大家关注。

  房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

  小伙伴们也不用去看什么工程、土地使用证,拿到最后一个证,就是预售许可证(简称预售证),那就代表前面几个证都拿到了。

  当然,也不排除特殊的情况,当年“广福上某盘由于前面xx证的用章造假,导致预售证已下发后来又被收回”的奇葩事例也不是没有,直接刷新小陈的想象。

  上个月,jdjy推迟一周开盘,因为当时开发商有把握能够在当周五拿到预售证,就早早地通知客户周六开盘的消息,然而事与愿违,最后推迟一周开盘——其实这样已经算是懂规矩的做法了。

  对于购房者来说,没有预售证就去交房款(包括定金这类不能退的钱)风险本来就是很大的,没有预售证就签不了购房合同,银行也不会给你贷款。(其中还存在一系列交房延期、临时改规划、临时价格变动等风险,最大的风险就是你不想要了,钱也退不回了——哑巴吃黄连)

  当然,现在楼市行情好,小开发商也差不多歇菜了一大半,要是早几年,这就是一部昆明烂尾楼的史。

  如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚:

  1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款;

  2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的,违法所得,并处以已收取预付款0.8%的罚款;

  3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的,违法所得,并处以已收取预付款1%的罚款。

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